近日，全国一季度经济数据出炉，深圳GDP再度领跑，排名全国第一。其中，宝安 贡献GDP约1112.56亿元，增速约10.8%，高于全市平均水平！

今年一季度，宝安规上工业总产值总量位居全市第一，占全市的20.9%，其固定资产总产值业及增长贡献率也位列全市第一，实力强劲！

(相关资料图)

▲图源刘晓博说财经、滨海宝安

宝安区不仅首次在第一季度挺进千亿大关，而且一跃冲破1100亿大关，按照增速来看，宝安区在今年完全具备迈进全国区县“5000亿俱乐部”的势头！

如今宝安蓄势待发，以制造业为核心的产业集群，即将实现跨越式腾飞！

基于深圳“向湾”发展的机遇，深耕深圳二十多年的华润置地一直深度参与城市发展步履，2023年华润置地发布“为更好的城市”品牌主张，这一站来到宝安！

5月5日，华润置地宝安新品发布会——《为更好的宝安》正式启幕，众多大湾区主流媒体、深圳资深媒体人齐聚一堂，见证华润置地在宝安的未来城市版图，同时品鉴润府新作——云上润府的全新亮相。

01.

燃爆地产圈

华润置地为宝安贡献力量

众所周知，华润置地植根深圳二十多年来，不断探索城市发展的新路径。

从单功能项目、到复合的城市综合体，再到大片区发展统筹，不仅打造了华润深圳湾、深圳华润城等多个湾区城市标杆封面，也积累了以南山模式为代表的片区统筹经验。

此外，深圳人喜爱的华润“万象”商业、深圳湾春茧体育馆；风景优美大的沙河生态走廊、深圳人才公园等，也都出自TA的手笔。

深圳“向湾发展”，华润置地助力宝安。

深圳“向湾发展”，这次，华润置地来到宝安，着力通过片区统筹模式下的产城融合新实践，助力宝安区建设成为粤港澳大湾区、深圳先行示范区的先锋样板。

而当下，宝安也蕴藏着双区驱动、前海扩区、深港合作等诸多历史机遇，是深圳腾飞的新起点！

秉承着对这片土地的热爱，华润置地将在此复刻南山片区统筹模式，在城建、城市更新、商业、生态、文体、民生等多个领域持续深耕。

例如，在片区发展上，华润置地布局燕罗、沙井、松岗等大片区统筹项目，推动塑造城市标杆形象！

其中，华润置地沙井项目所在片区，相当于约4.4个华润城，体量巨大，届时不仅焕新片区面貌，还将深入还原历史风貌，崛起一座超级文旅地标！

▲沙井项目示意图

在产城融合上，规划了雪花科创城等产业综合体，以智慧城市体系，运营产业建设迭代升级！

商圈运营方面，规划雪花啤酒小镇、怀德万象汇商业中心等，提升片区商业空间品质。

▲雪花项目示意图

民生共建方面，携手宝安代建或运营茅洲河碧道、宝安大道道路提升、纯中医治疗医院等数十个品质民生项目，还参与了多个文体场馆运营，几乎渗透到生活的方方面面。

而随着一个个令人惊喜与期待的城市人居新品的发布，华润置地也将助力宝安走进更美好、更动人的未来城市！

02.

宝安首座“润府”亮相

选址原因曝光

2022年，华润置地拿下深圳房地产销售业绩TOP1，买房人用真金白银为TA投票！

这是因为，从幸福里到银湖蓝山，再到深圳湾悦府、华润城、前海润峯府等爆款红盘，华润置地操刀的产品紧跟时代变化，也能经受市场检验，是深圳人居的典范！

而细看华润的四大住宅产品线，深圳人似乎对华润“润系”住宅情有独钟。

例如，作为城市更新超级样板的华润城润府，此前每逢入市都能引发轰动，其二手市场也是深圳豪宅的风向标。

2021年12月，前海润峯府743套住宅开盘即罄！

今年，龙华超核中心·润府入市，首开去化近9成；

二期开盘吸金超35亿， “五一”首日成交破2亿，甚至晚上十点多还在成交！

▲图源：朋友圈

综上，华润“润系”产品似乎是深圳楼市的“热销密码”，仔细复盘不难发现，他们不仅有超高品质，其选址也相当考究。

如今，华润置地在宝安布局的首座“润府”——云上润府全新亮相，给喜爱“润府”，追求品质生活的精英们带来新选择。

该地块是去年第三次土拍地块，华润置地为什么选中了这里？几点原因分析下：

三大战略叠加，深圳未来10-20年的机遇藏在这！

云上润府地段占位极佳，是深圳“大前海+大空港+会展海洋新城”三大战略叠加的规划高地！

①项目位于前海战略之芯，享受国家级的规划利好，也是深圳乃至大湾区发展的核心引擎。

②项目紧邻大空港、会展海洋新城片区，都是深圳西部海岸线上重金投入的大工程。

据估算，深圳国际会展中心投入运营5年后，会展业直接收入将达150亿元，带动相关产业收入约1350亿元；海洋新城预计建成后产值规模达7000亿元！（来源：滨海宝安）

▲图源：滨海宝安

今年以来，深圳国际会展中心举办展会近80场，预计年参展人数可达1000万！随着配套不断完善，会展业1:9的产业带动效应将充分释放。

③放眼大湾区，这里依然是黄金内湾的核心板块，是“前海新核心”，也是深圳向外辐射的超级门户。

▲云上润府区位示意图，仅供参考

世界级产业都芯，比肩下一个南山科技园！

宝安是产业基础好，项目所在的福海街道更是扛把子，2022年规上工业总产值高达1396.25亿元，位居全区第二！

行业领军的大族激光、点亮卡达尔世界杯的洲明科技、产值近20亿的博普医疗、长盈精密等企业，纷纷从这里出发，走向世界。

此外，项目周边更是云集了大族激光全球智能制造基地、总投资约150亿元的平安高科技城、环立新湖产业基地、深港先进制造业合作区等四大千亿产业集群，要打造宝安新一代产业都芯！

▲项目区位图

这些代表未来的高新产业将虹吸更多人才、技术、企业落户，进而带动片区配套和人居环境的升级，产、城、人不断进阶，形成良性循环。

可见，项目所在板块，不仅能有足够实力承接来自前海的产业、人口外溢，在四大千亿产业助力下，有望成为下一个南山科技园，晋升为湾区制造业的新龙头。

海/陆/空/轨多维交通，超一流文旅坐标傍身

项目所在地段集齐了机场、地铁、高铁、码头、高快速路等多种出行方式，可享海陆、空、轨等多维立体交通，轻松对话湾区、联通世界。

周边还集齐了深圳冰雪文旅城（在建）、升级版海上田园（在建）、沙井金蚝小镇（规划）等3大超一流的湾区文旅坐标，在家门口就能感受4A级景区的独特魅力！

▲深圳冰雪文旅城效果图

综上，云上润府不仅区位优越，产业基础雄厚，交通便利，还有超一流的产业和配套加持，可谓出生自带光环。

03.

营销中心马上开

云上润府3大亮点抢先看！

除了地段价值，华润置地对“润府”的产品线的把控也相当严格，这次发布的云上润府更是将客户需求与品质放在第一位，亮点颇多!

1、更近市中心，配套更醇熟。

项目近地铁11号线桥头站、12号线桥头西站，由此出发可实现6站到前海、7站到南山，还可换乘1、20号线，畅达宝安、南山、福田中心区，通勤很方便！

▲云上润府交通示意图，仅供参考

跟新开发/规划的区域相比，云上润府所在板块生活配套兑现更快、居住成熟度更高，周边商业、教育、文体等配套一应俱全。

▲项目区位图，仅供参考

比如教育，项目规划配建一所9班制幼儿园，附近还分布着桥头学校（九年一贯）、福海小学（在建）、福海中学、南方科技大学附属中学等优质资源。（注：学区以教育局当年公布为准）

可以去福海足球体育公园运动、休闲，周边环绕福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园，附近还有在建的福海文体中心。

▲项目配套图，仅供参考

商业方面，除了自带的商业街，周边还有约9万㎡华强城商业（在建）、约30万㎡高端名品奥特莱斯（规划中）等，吃喝玩乐一网打尽。

2、“润系”生活2.0，低密纯居小高层！

再看产品，云上润府是 “润系”2.0迭代之作，且以小高层的形态出现，打造了容积率约4.2的低密纯居社区，这在高层/超高层遍布的深圳非常难得。

相比超高层，这类产品居住舒适度更高！

▲云上润府效果图，仅供参考

近几年，项目所在的福海很少有新盘入市，二手房也很少，品质住宅缺货严重，更显珍贵！

3、户型超实用，一步到位终极之选。

再看产品，本次云上润府主力建面约98-135㎡的3-4房，整体呈围合式布局，设计了中央花园、以府门-庭院-水景-廊架，营造四重归家礼遇，仪式感满满！

▲云上润府效果图，仅供参考

据悉，在不含飘窗和近一半阳台面积的情况下，其整体得房率约81-83%，加上不计面积的部分，实际利用率更高！

可见，项目不仅沿袭了“润系”的高标准，也抓住了买房人的痛点！

仔细看户型图，每个户型都照顾到了居家生活的细节。

例如，客餐厅均采用LDKB一体化设计，放大公共空间，开阔视野的同时，也有利于家庭成员之间的互动。

入户均设有玄关收纳，厨房多用“U型”设计，还可以实现自由开合；其公卫洗手台大多外置，互动性和实用性更强。

其中，约98㎡3房设计了约6米的奢阔宽景大阳台，还预留了S型冰箱位。次卧双面采光，可享270°视野，并且3个卧室之间没有承重墙，可根据自身需要灵活设计。

▲建面约98㎡户型图

约132-135平4房采用大横厅设计，通透性更佳，还贴心的预留了过道收纳位。

其主卧套房尺度更为舒阔，预留了独立的衣帽及梳妆区，看起来更像是一个功能齐全的小家。

▲建面约132-135㎡户型图

综上，此类户型很适合一步到位及改善换房的家庭，既有互动，也兼顾到每位家庭成员的隐私。

值得一提的是，项目毛坯限价约4.795万/㎡，这个价格，放眼深圳黄金西部海岸线，也极具性价比。

项目主力约98-135㎡户型，加上低密小高层的特质，是一张超优的前海入场券！

最后告诉大家一个好消息，云上润府城市展厅和创意展示空间也将于5月7日开放，入市在即，欢迎大家到现场参观！

*数据来源： 刘晓博说财经、滨海宝安、宝安日报、华润置地官微等。

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